Met slim grondbeleid wél je plannen realiseren!
De realisatie van de (betaalbare) woningbouwagenda vormt een uitdaging.
De druk op de grondmarkt is groot. Als professional moet je continue navigeren door een steeds veranderende set van regels en wetgeving. Daarnaast is snelheid in en de (financiële) haalbaarheid van projecten van groot belang. Veel gemeenten zijn op zoek naar betaalbare woningen. Hoe pas je het grondbeleid toe om te zorgen voor versnelling en haalbaarheid? Het is complex, maar met de huidige instrumenten kun je als overheid effectief sturen. In deze verkorte opleiding leer je hoe je de instrumenten van het grondbeleid en het kostenverhaal laten werken.
Geen theorie, maar praktijk!
De terminologie kun je opzoeken. In deze korte opleiding leer je juist vooral over de toepassing.
- Welke rol neem jij in het grondbeleid?
- Hoe pas je het grondbeleid toe?
- Hoe zet je de instrumenten in om te komen tot resultaat?
In deze cursus leer je hoe je regie houdt
- Een private partij zich meldt zich voor samenwerking. Wat zijn dan de keuzes? Je bent nl. niet verplicht om samen te werken.
- Hoe houd je (met een private partij) snelheid en haalbaarheid in het project zonder aan kwaliteit en betaalbaarheid in te boeten?
- Benut je voorkeursrecht optimaal! Wat als de termijn van drie jaar voor het voorkeursrecht te kort is om je woningbouwplannen te realiseren?
- Wanneer zet je deze instrumenten in: onteigening, zelfrealisatie en gronduitgifte?
- Wat is de meerwaarde van nieuwe instrumenten zoals planbatenheffing, grondbelasting en nieuwe taxatierichtlijnen op de inbrengwaarde en complexwaarde?
- Leiden ze tot versnelling van de woningbouw en tot meer betaalbare woningen?
- Hoe pas je het kostenverhaal en financiële bijdragen op een pragmatische wijze toe en leidt dit tot een verlaging van de grondprijs?
Herken je deze vragen? Dan is deze opleiding een must voor jou!
Na deze 2 lesdagen:
- Maak je doortastende keuzes voor jouw gemeente.
- Breng je jullie agenda tot uitvoering en zorg je dat het financieel haalbaar is.
- Ga je naar huis met concrete ideeën voor succesvol grondbeleid in jouw gemeente.
Voor wie?
Je bent beleidsadviseur grondzaken, planeconoom, grondzakenjurist, vastgoedjurist of gebiedsontwikkelaar
