Een gedegen onderbouwing voor je vastgoedinvesteringen is noodzaak
Bij het ontwikkelen en exploiteren van vastgoed moet je kennis hebben van diverse aspecten. Tal van variabelen zijn immers van invloed op het rendement en risico: grondkosten, renteontwikkeling, huuropbrengsten, leegstand en onderhoudskosten. Het gaat om grote bedragen en de beslissingen die je nu neemt, werken nog jarenlang door in de begroting en het resultaat. Een gedegen financiële onderbouwing is daarom noodzakelijk.
Leer je beslissingen financieel te onderbouwen
Tijdens deze cursus leer je om zelf een model op te stellen en te gebruiken door het toepassen van een aantal rekentechnieken. Je zult tijdens de cursus zelf ontdekken dat de complexiteit niet zozeer in de berekening zit, maar vooral in de uitgangspunten die ten grondslag liggen aan de berekening. Je krijgt inzicht in deze uitgangspunten en je leert de diverse belangen van betrokken partijen, middels berekeningen inzichtelijk te maken. Na het volgen van deze cursus kun je je beslissingen en investeringen goed onderbouwen.
Cursus programma toegesneden op de praktijk!
Het programma is praktijkgericht met een goede balans tussen theorie en praktijk. De theorie wordt toegelicht aan de hand van voorbeelden uit de praktijk en je krijgt de kans je rekenkunde zelf te ontwikkelen door
middel van diverse cases. De docenten hebben een verschillende achtergrond en bezitten samen over een zeer brede expertise. Je kunt er dus van op aan dat je tijdens deze cursus antwoord krijgt op al je vragen.
Je ontvangt:
- Toegang tot de online leeromgeving
- Een exemplaar van het Basisboek Vastgoedrekenen
- Een certificaat van deelname
Deelnemers aan het woord:
“De opleiding heeft me inzicht gegeven in het voortraject van vastgoed ontwikkeling en de rekenkundige benadering van bestaand vastgoed. Er is veel aandacht gegeven aan de theoretische achtergronden.”
“Door generieke uitleg een toepasselijke opleiding en interessant voor veel verschillend doelgroepen.”
“Veel praktijkvoorbeelden welke direct toe te passen zijn.”
“Goed bevallen: alles handmatig uitrekenen; zo krijg je goed inzicht in waar je mee bezig bent.”
“Vanuit verschillende invalshoeken vastgoedrekenen belicht!”
Programma Vastgoedrekenen
Module 1
Vastgoedrekenen vanuit het project/initiatief
Algemene introductie
- Hoe kun je vastgoedbeslissingen financieel onderbouwen?
- Relatie vastgoedrekenen en waardering
- De vastgoedcyclus en bijbehorende berekeningen
De wereld van het vastgoedrekenen
- Juiste informatie bepaalt het resultaat: wat heb je nodig?
- Inzicht in de werking en toepassing van BAR, NAR en Faktor
- Rekenen met DCF en bespreken van verschillende parameters zoals cash flow, exploitatielasten, restwaardeproblematiek, IRR, WACC, enz.
- Input en parameters en hun invloed op de waardering en de business case (kosten, opbrengsten, tijdseffect, risico’s, rendementsverwachting)
- Waarderen en vastgoedrekenen gedurende de vastgoedcyclus
Introductie rekenen (o.a. BAR/NAR/DCF/IRR)
- Verhoudingen en principes financiële stromen van het totale vastgoedproces
- Welke partijen zijn in elke fase betrokken en wat zijn de belangen?
Rekenen in en met tijd
- Wat is de tijdwaarde van geld?
- Hoe moet je omgaan met de verandering van de waarde van geld in relatie met jouw (vastgoed) berekening inflatie, geïndexeerde waarde, prijspeil en contante waarde?
- Concrete (reken)voorbeelden
Exploitatiemodellen (bouw- en vastgoedexploitaties (VEX))
- Inzicht in diverse exploitatie fasen: de bouwexploitatie en de fase waarbij vastgoed wordt geëxploiteerd door een belegger of corporatie
- Normen en kengetallen en de opbouw van deze exploitaties
Verduurzaming van vastgoed
- Rekenkundige benadering van een verduurzamingsvraagstuk
- Invloed verduurzaming op gehanteerde parameters
Tip: Download de brochure voor een compleet overzicht!
Module 2
Vastgoedrekenen bij gebiedsontwikkeling
De wereld van de taxateur
- Waarderingsmethoden met uitleg begrippen (comparatieve waardebepaling,
huurwaardekapitalisatie, BAR/NAR, DCF, residuele grondwaarde, IRR) - Residuele waardebepaling versus andere waarderingsmethoden
- Belang business case, vastgoedrekenen, waardering e.d. in de vastgoedwereld
Grondexploitaties (GREX)
- Inzicht in grondexploitaties (GREX)
- Normen en kengetallen en de opbouw van deze exploitaties
Verdieping residuele waardebepaling
- Link tussen de grondexploitatie en de residuele waardebepaling
- Hoe moet de residuele waardebepaling worden gezien in vergelijking met andere waarderingsmethoden?
Scenario-analyse
- Hoe gevoelig is de uitkomst van een berekening voor de gehanteerde inputparameters?
- Hoe kun je de verschillende scenario’s benaderen en in beeld krijgen?
Erfpacht
- Wat is erfpacht?
- Wat is het effect van erfpacht op de waardering van vastgoed?
Module 3
ONLINE SESSIE:
AI in vastgoedrekenen: slimmer werken met analyses, inzichten en teksten
Wat kan AI concreet voor je betekenen?
Je weet nu hoe vastgoedrekenen werkt. In deze sessie ontdek je waar AI je vóór en ná het rekenen concreet tijd bespaart — en waar je AI absoluut niet op moet vertrouwen.
Denk aan:
- het scherp formuleren en kritisch bevragen van de aannames achter je business case
- het snel doordenken van scenario’s: welke risico’s spelen, welke partijbelangen staan op het spel, wat zijn de zwakke plekken in de redenering?
- het omzetten van complexe rekenuitkomsten naar heldere adviesnota’s, rapportages en presentaties voor opdrachtgevers
- het genereren van fotorealistische impressies van gebouwen en wijken ter ondersteuning van je planvorming
Je ontdekt hoe je de juiste vragen stelt om bruikbare output te krijgen en hoe je AI inzet als kritische gesprekspartner — zonder blind te vertrouwen op wat eruit komt.
Tegelijk leer je hoe je AI verantwoord inzet, met oog voor privacy en beroepsethiek.
Professionals die AI begrijpen en slim toepassen, werken efficiënter, maken meer indruk op opdrachtgevers en blijven een stap voor op de concurrentie.
Deze sessie geeft je in drie uur de kennis en vaardigheden om direct aan de slag te gaan.
Online intervisie
Neem samen met je docent je eigen casus door en pas alle stof uit de opleiding toe in de praktijk.
Deze cursus is speciaal bestemd voor:
Iedereen die te maken heeft met de financiële aspecten van vastgoed en huisvesting en werkzaam is bij:
- Woningcorporaties
- Gemeenten
- Vastgoedmakelaars en vastgoedbeheerders
- Projectontwikkelaars
- Ingenieurs- en architectenbureaus
- Aannemers en bouwbedrijven
- Adviesbureaus gespecialiseerd in onroerend goed
- Beleggingsmaatschappijen, pensioenfondsen, verzekeraars en banken
Je ontvangt:
- Toegang tot de online leeromgeving
- Een exemplaar van het Basisboek Vastgoedrekenen
- Een certificaat van deelname
Ondersteund door online leeromgeving
Tijdens de opleiding maak je, naast de bijeenkomsten, gebruik van 'Mijn Online Leeromgeving'. Hier vind je (extra) leermaterialen die aansluiten bij de lesbijeenkomsten, zoals video's, artikelen, eventueel huiswerk en verwijzingen naar boeken. Mijn Online Leeromgeving gebruik je ook als netwerkinstrument en voor interactie: alle deelnemers en docenten zijn via de leeromgeving snel te bereiken. Voor aanvang van de opleiding ontvang je een inlogcode voor de online leeromgeving en een uitnodiging om jouw profiel aan te maken.
Naar Mijn Online Leeromgeving
Ga aan de slag binnen jullie eigen praktijk
Vastgoedrekenen is ook op maat te volgen. De maatwerkopleidingen worden gemiddeld met een 8,6 beoordeeld, omdat de inhoud, zowel theorie als praktijkvoorbeelden, volledig wordt afgestemd op de unieke leerdoelen en de praktijksituatie van jouw organisatie.
Jouw team ervaart hierdoor diverse voordelen:
Inhoud op maat
Het programma sluit exact aan op jullie leerdoelen en praktijk.
Kennisborging
Kennis wordt gedeeld en blijft behouden in de organisatie.
Kostenefficiënt
Efficiënt investeren in het kennisniveau van de organisatie.
Ideale planning
Gepland om in jullie agenda te passen, ook qua locatie.
Onder andere deze opdrachtgevers gingen je voor:
Houd mij op de hoogte
Wil je deze opleiding graag volgen? Inschrijven is (nog) niet mogelijk. Via onderstaand formulier houden we je graag op de hoogte. Of neem contact met mij op voor persoonlijk opleidingsadvies.
Persoonlijk opleidingsadvies nodig?
Wil je meer inhoudelijke informatie?
Neem vrijblijvend contact op met mij.
Productaanbod
Schrijf je in voor de nieuwsbrief van vakgebied Wonen & Gebiedsontwikkeling