- 2-daagse cursus
- 21 september - 5 oktober 2023
- La Vie Utrecht
- ,- (excl. btw)
- Contact
Een gedegen onderbouwing voor je vastgoedinvesteringen is noodzaak
Bij het ontwikkelen en exploiteren van vastgoed moet je kennis hebben van diverse aspecten. Tal van variabelen zijn immers van invloed op het rendement en risico: grondkosten, renteontwikkeling, huuropbrengsten, leegstand en onderhoudskosten. Het gaat om grote bedragen en de beslissingen die je nu neemt, werken nog jarenlang door in de begroting en het resultaat. Een gedegen financiële onderbouwing is daarom noodzakelijk.
Tijdens deze 2-daagse cursus Vastgoedrekenen leer je om zelf een model op te stellen en te gebruiken door het toepassen van een aantal rekentechnieken. Je zult tijdens de cursus zelf ontdekken dat de complexiteit niet zozeer in de berekening zit, maar vooral in de uitgangspunten die ten grondslag liggen aan de berekening. Je krijgt inzicht in deze uitgangspunten en je leert de diverse belangen van betrokken partijen, middels berekeningen inzichtelijk te maken. Na het volgen van deze cursus kun je je beslissingen en investeringen goed onderbouwen!
Vastgoedrekenen toegesneden op de praktijk!
Het programma is praktijkgericht met een goede balans tussen theorie en praktijk. De theorie wordt toegelicht aan de hand van voorbeelden uit de praktijk en je krijgt de kans je rekenkunde zelf te ontwikkelen door middel van diverse cases. De docenten hebben een verschillende achtergrond en bezitten samen over een zeer brede expertise. Je kunt er dus van op aan dat je tijdens deze cursus antwoord krijgt op al je vragen!
Na afloop van deze cursus kun je:
- Waarderingen en onderliggende berekeningen analyseren
- De link leggen tussen rendement en de waarde van het vastgoed
- Financiële risico’s herkennen en beheersen
- Rekenen aan diverse duurzaamheidsaspecten
- Exploitatiemodellen invullen en begrijpen
- Sturen op financiële belangen van betrokken partijen
Je ontvangt:
- Toegang tot de online leeromgeving
- Een exemplaar van het Basisboek Vastgoedrekenen
- Een certificaat van deelname
Programma Vastgoedrekenen
Module 1
Algemene introductie
- Hoe kun je vastgoedbeslissingen financieel onderbouwen?
- Relatie vastgoedrekenen en waardering
- De vastgoedcyclus
De wereld van de taxateur
- Waarderingsmethoden met uitleg basisbegrippen (comparatieve waardebepaling, huurwaardekapitalisatie, BAR/NAR, DCF, residuele grondwaarde, IRR)
- Belang business case, vastgoedrekenen, waardering e.d. in de vastgoedwereld
De wereld van het vastgoedrekenen
- Inzicht in de werking en toepassing van BAR, NAR en Faktor
- Rekenen met DCF en bespreken van verschillende parameters zoals cash flow, exploitatielasten, restwaardeproblematiek, IRR, WACC, enz.
- Input en parameters en hun invloed op de waardering en de business case (kosten, opbrengsten, tijdseffect, risico’s, rendementsverwachting)
- Waarderen en vastgoedrekenen gedurende de vastgoedcyclus
Erfpacht
- Wat is erfpacht?
- Wat is het effect van erfpacht op de waardering van vastgoed?
Verduurzaming van vastgoed
- Rekenkundige benadering van een verduurzamingsvraagstuk
- Invloed verduurzaming op gehanteerde parameters
Jouw docent: Bertold te Winkel
Tip: Download de brochure voor een compleet overzicht!
Module 2:
Introductie rekenen
- Verhoudingen en principes financiële stromen van het totale vastgoedproces (van initiatief tot sloop)
- Welke partijen zijn in elke fase betrokken en wat zijn de belangen?
Exploitatiemodellen
- Inzicht in diverse exploitatie fasen: grondexploitatie, de bouwexploitatie en de fase waarbij vastgoed wordt geëxploiteerd door een belegger of corporatie
- Normen en kengetallen en de opbouw van deze exploitaties
Rekenen met modellen
- Je leert de basis van rekenmodellen op te zetten
- Inzicht in de cijfers en kengetallen die nodig zijn om (complexe) berekeningen te kunnen maken
- Je leert de uitkomsten te analyseren en te vergelijken
Rekenen in en met de tijd
- Wat is de tijdwaarde van geld?
- Hoe moet je omgaan met de verandering van de waarde van geld in relatie met jouw (vastgoed) berekening inflatie, geïndexeerde waarde, prijspeil en contante waarde?
- Concrete (reken)voorbeelden
Bouwexploitatie, Grondexploitatie, Analysemodel (DCF)
De exploitatie fasen worden met concrete rekenvoorbeelden en diverse
cases nader toegelicht:
- Wat zijn de directe en indirecte kosten?
- Hoe worden de opbrengsten bepaald (marktwaarde, residueel, kostprijs dekkend)?
- Hoe ga je om met de financiering (rentelast)?
- Hoe haal je uit de hoeveelheid van informatie die gegevens, die van belang zijn voor je berekening?
Jouw docent: Jan van den Hogen
Module 3:
Online intervisie
Docenten
Bertold te Winkel
Registermakelaar-taxateur en Rentmeester NVR bij Gloudemans
Sinds 1994 is Bertold verbonden aan het bureau Gloudemans als rentmeester, taxateur en partner. Gedurende zijn loopbaan heeft Bertold ruime ervaring opgedaan in alle facetten van het vastgoed. Zo heeft Bertold zich gespecialiseerd als deskundige op het gebied van Agribusiness, onteigeningen, (her) ontwikkelingsvastgoed en complexe taxatievraagstukken. Bertold is geregistreerd taxateur in de kamers Landelijk en Agrarisch Vastgoed, Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed en Grootzakelijk Vastgoed. Hij is ingeschreven in het Register Deskundigen Onteigening en Bestuursrechtelijke Schadevergoeding (DOBS), beëdigd rentmeester en Member of The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS). Als docent
Jan van den Hogen
Global Strategic Relationship Manager Deka Immobilien Investment
Jan heeft internationale ervaring in vastgoedgerelateerde advisering, met name in de ontwikkelingsen exploitatiefase van vastgoed. Momenteel is hij voor Deka Immobilien Investment, onderdeel van Sparkassen Finanzgruppe, verantwoordelijk voor het in financieel-economische zin begeleiden en stroomlijnen van investeringen in met name de industriële vastgoedportefeuilles. Daarnaast is Jan een veelgevraagd docent aan verscheidene, met het vastgoed werkveld verbonden Masteropleidingen.
Deze cursus is speciaal bestemd voor:
Iedereen die te maken heeft met de financiële aspecten van vastgoed en huisvesting en werkzaam is bij:
- Woningcorporaties
- Gemeenten
- Vastgoedmakelaars en vastgoedbeheerders
- Projectontwikkelaars
- Ingenieurs- en architectenbureaus
- Aannemers en bouwbedrijven
- Adviesbureaus gespecialiseerd in onroerend goed
- Beleggingsmaatschappijen, pensioenfondsen, verzekeraars en banken
“De opleiding heeft me inzicht gegeven in het voortraject van vastgoed ontwikkeling en de rekenkundige benadering van bestaand vastgoed. Er is veel aandacht gegeven aan de theoretische achtergronden.”
“Door generieke uitleg een toepasselijke opleiding en interessant voor veel verschillend doelgroepen.”
“Veel praktijkvoorbeelden welke direct toe te passen zijn.”
“Goed bevallen: alles handmatig uitrekenen; zo krijg je goed inzicht in waar je mee bezig bent.”
“Vanuit verschillende invalshoeken vastgoedrekenen belicht!”
Algemene Informatie
Deze
2-daagse Cursus/Training zal plaatsvinden bij
La Vie Utrecht te Utrecht.
Voor facilitaire vragen en de routebeschrijving zie onderstaande
gegevens.
La Vie Utrecht
St Jacobsstraat
61
3511 BP
Utrecht
tel: 030-2340088
| Dag | Datum | Tijd | Locatie |
|---|---|---|---|
| Dag 1 | 21 september 2023 | 09:45 - 16:00 | La Vie Utrecht |
| Dag 2 | 28 september 2023 | 09:45 - 17:00 | La Vie Utrecht |
| online intervisie | 5 oktober 2023 | 15:00 - 17:00 | online (of n.t.b.) |
Jouw investering
De investering voor
deze
2-daagse Cursus/Training bedraagt
€ 2199,00
(excl. btw)
per persoon.
Dit bedrag is inclusief koffie, thee, lunches en toegang tot de digitale
leeromgeving.
STAP-Budget
Je kunt het STAP-budget voor deze opleiding aanvragen. Jij krijgt dan een
aantrekkelijke subsidie van maximaal € 1.000,- van de overheid.
Neem contact op met onze adviseur voor de mogelijkheden:
Mariska Korewijk
040 - 2 972 751
mariska.korewijk@sbo.nl
Hybride opzet voor een sterker leerresultaat
Je kunt rekenen op een sterke combinatie van online onderdelen en leren op de leslocatie die samen één geheel vormen en ook op zichzelf een meerwaarde bieden. De voordelen voor jou:
- Groter leerrendement door een intensiever leertraject
- Nog meer afgestemd op jouw praktijk
- Besparing tijd en meer flexibiliteit
Ondersteund door online leeromgeving
Tijdens de opleiding maak je, naast de bijeenkomsten, gebruik van 'Mijn Online Leeromgeving'. Hier vind je (extra) leermaterialen die aansluiten bij de lesbijeenkomsten, zoals video's, artikelen, eventueel huiswerk en verwijzingen naar boeken. Mijn Online Leeromgeving gebruik je ook als netwerkinstrument en voor interactie: alle deelnemers en docenten zijn via de leeromgeving snel te bereiken. Voor aanvang van de opleiding ontvang je een inlogcode voor de online leeromgeving en een uitnodiging om jouw profiel aan te maken.
Naar Mijn Online Leeromgeving
Opleiding op maat
Zou jij samen met jouw collega's één van onze opleidingen willen volgen, maar dan gericht op de eigen organisatie, situatie en wensen? Dan is Incompany zeker interessant! Samen stellen we een programma op en bepalen we datum/data, dagindeling(en) en locatie.
Waarom Incompany
- De inhoud van deze opleiding wordt afgestemd op jullie organisatie en leerbehoeften
- Ga met elkaar in gesprek (ook over lastige situaties)
- De onderlinge betrokkenheid en motivatie stijgen aantoonbaar
- Er is individuele benadering en ruimte voor persoonlijke vragen
- Per opleiding wordt gezocht naar de best passende docent(en)
- Het hele team is in één keer op hetzelfde kennisniveau
- Planning van de cursus wanneer het jullie uitkomt
- Mogelijk: individuele coaching on the job om doelen te complementeren
Vragen of meer informatie?
Lees meer over onze Incompany trainingen of neem vrijblijvend contact op met:
Guusje Verhoeven
Adviseur Incompany trainingen
E-mail:
guusje.verhoeven@sbo.nl
Tel:
+31 40 29 74 980
Inschrijven
Via onderstaande knop kun je veilig, eenvoudig en snel inschrijven. Verzeker jezelf van deelname door op de onderstaande button te klikken.
Leg je deelname vast!
Persoonlijk opleidingsadvies nodig?
Wil je meer inhoudelijke informatie?
Neem vrijblijvend contact op met mij.
Productaanbod
Schrijf je in voor de nieuwsbrief van vakgebied Vastgoed & Infra